top of page

WohnflächenberechnunG

Bei Immobilienverkauf und bei Immobilienvermietung spielt die Wohnfläche eine wichtige Rolle. Wenn die Angaben nicht stimmen, kann es bei einem Haus- oder Wohnungsverkauf zu Schadensersatzklagen oder zum Rücktritt vom Vertrag führen, bei der Vermietung zu Mietminderungen, oder den Mieter im Extremfall zu einer fristlosen Kündigung berechtigen. Daher ist es wichtig, die Abmessungen der Wohnung richtig festzustellen und die Wohnfläche richtig zu berechnen. Dazu muss man aber die entsprechenden Regelungen zur Berechnung kennen – oder man holt sich gleich Hilfe beim Profi.

 

Ich ermittle die exakte Wohnfläche Ihrer Wohnung / Haus oder Gewerbefläche.

Architektur Modell Sketching

Es gibt unterschiedliche Berechnungsarten, die bei der gleichen Wohnung zu komplett verschiedenen Größen und damit auch Preisen führen. Die Wohnflächenberechnung erfolgt mithilfe verschiedener Verfahren.

​

Ich berechne Wohnflächen- und Nutzflächen nach den neuesten DIN-Standards und der aktuellen Wohnflächenverordnung.

​

Meine Leistungen:

  • Aufmaß der Immobilie vor Ort

  • Exakte Vermessung mit modernster Technik

  • Tabellarische Flächenberechnung nach Wohnflächenberechnung

  • Nachvollziehbare Auswertungen

  • Auf Wunsch auch mit Grundriss

  • Flexible Termine, wenn es schnell gehen muss

  • Gemeinsame Objektbesichtigung

Teilnahme an Informationsveranstaltung W

Leistungen für Mieter:

Sie wollen sich nicht auf die Angaben im Mietvertrag verlassen? Lassen Sie Ihre Wohnfläche nach der aktuellen Wohnflächenverordnung überprüfen.

  • Überprüfung der Wohnfläche

  • Ggf. Einsparung bei den Nebenkosten

  • Zahlen Sie nur was Sie auch bewohnen

​

Leistungen für Vermieter:

Häufig werden Wohnungen mit den falschen Wohnflächen vermietet. Sie haben einen alte Wohnung und kennen die aktuelle Wohnfläche nicht? Lassen Sie die für Mietverträge wichtige Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung überprüfen.

  • Zuverlässigkeit und Transparenz für den Mieter

  • Optimale Verrechnung von Nebenkosten

  • Max. Miete

​

Leistungen für Makler / Verkäufer:

Sie und Ihre Käufer brauchen die volle Sicherheit über die Flächenangaben. Lassen Sie Ihr Objekt genau berechnen und profitieren Sie von einer professionellen DIN-Vermessung.

  • Fläche für genauen Kaufvertrag

  • Fairer Kaufpreis

  • Aufteilung der Flächen in Wohn- und Nutzflächen

Warum sich die Überprüfung der Wohnflächenangabe lohnt

Nach einer repräsentativen Studie sind bei 80% aller Mietverträge die Wohnfläche bzw. Gewerbefläche größer angegeben. Wenn aber anhand meines Ergebnisses die Wohnung tatsächlich kleiner als im Mietvertrag ist, können die Betriebskosten (wenn diese nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt sind) neu berechnet werden. Ebenso können dann die aktuellen Mietzahlungen und die Zahlungen aus den vergangenen Jahren neu berechnet werden.

​

Haben Sie eine falsche Flächenangabe im Mietvertrag? 

Um Licht ins Dunkel zu bringen, unterstütze ich Sie mit einer stichfesten Flächenermittlung nach DIN der Wohnflächenverordnung. Als erfahrener Bausachverständiger kann ich als unabhängiger Baugutachter mit Präzisionsmessgeräten die tatsächlichen Flächengrößen von Wohn-, Nutz- sowie Verkehrsflächen auf den Quadratzentimeter genau ermitteln.

​

Angaben auch unter Profis nicht korrekt

Die nicht korrekte Berechnung der Wohnfläche ist auch unter „Profis“ leider noch sehr verbreitet – entweder aus Unwissenheit oder zur bewussten Schönung eines Angebots. Oft wird mehr Fläche zur Wohnfläche hinzugerechnet als nach aktuell anzuwendenden Richtlinien erlaubt. Rechnen wir gemeinsam die Zahlen also nochmal selbst nach, wenn Sie Angebote vergleichen!

Bausachverständiger.png

- Thomas Müller, Ihr Speziallist -

Schützen Sie sich vor zukunftsbedrohlichen Baumängeln

Es ist absolut richtig, dass Sie sich an einen qualifizierten Sachverständigen wenden, der Ihnen bei allen möglichen Fragen hinsichtlich Ihrer Baumaßnahme mit fachkundigem Rat zur Seite steht und Sie vor latenten Baumängeln und überhöhten Preisen für Immobilien schützt.
bottom of page